1、疫情后商品房销售开始回暖

纵观从2019年全年全国房地产市场情况来看：政策层面，中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”连续推进;市场体现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价格趋稳，一线都会及热点二线都会成交整体坚持稳定，三四线都会整体下行态势明显，各线都会市场剖析加剧。

国家统计局宣布《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，2019年全国房地产开发投资132194亿元，比2018年增长9.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点，比2018年加速0.4个百分点;全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1-11月份回落0.8个百分点;商品房销售面积突破连续两个月上涨趋势重回负增长，2019年1-12月累计增速为-0.1%，下滑0.3个百分点。

截止至1-10月中国商品房销售面积累计抵达133294万平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

2020年1-10月中国商品房销售额累计抵达131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年坚持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未泛起单边大幅上扬局面，整体生长仍坚持低位维稳向好。2019年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元，同比上涨4.1%。

截止至2020年10月全国规模以上建材家居卖月度销售额为923.70亿元，环比上涨6.70%，同比下降10.47%。累计方面，2020年1-10月累计销售额抵达5943.51亿元，累计下降28.25%。

2、中国建材家居行业景气指数提高

由商务部流通业生长司、中国建筑质料流通协会配合宣布的全国建材家居景气指数(BHI)显示，2020年8月BHI为101.93，环比上涨17.36点，同比上涨0.85点。重回景气区间，创今年以来新高，且略高于去年同期。显示随着疫情影响的逐渐减弱，建材家居市场淡季终端促销力度加大，前期被压抑的市场需求连续释放，弱化了淡季效应，市场泛起出“淡季不淡”的特点。

剖析BHI各分指数。“银十”古板旺季加上双节的发动，消费者进店意愿较强，10月全国建材家居市场人气爆发，“人气指数”值达211.21，环比上涨30.74点，同比上涨16.12点，对本月BHI上涨拉动较大。10月环比涨幅位居第二的分指数为“就业率指数”，其值为282.04点，环比上涨11.36点，同比下跌49.84点，同比跌幅居首，再次佐证了全国建材家居市场仍处于疫后平稳回暖阶段，并未泛起爆发性好转迹象。

近期欧美新冠肺炎疫情反弹加速，我国面临境外输入病例导致外地流传危害加大，冬季海内或处于疫情零星散发状态，加上房地产市场平稳降温及未来淡季因素等影响，降低了建材家居企业市场预期。“经理人信心指数”这一先行指数本月跌幅最大，其值为119.80，环比下降53.12点，同比上涨14.09点，且其绝对值为43.43(高于50看好后市、低于50看弱后市)。

3、中国家居建材市场规模连续扩大

中国家居建材市场是革新开放的产品，并随着政策调解、规范标准的出台、经济社会快速生长、人民生活水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设进程和房地产经济的兴起而不绝生长，使家居建材走过了从无到有，从疏散到集中的历程。

在80年代住宅商业化的推动下，公共建筑及住宅装修的兴起，刺激了革新开放前险些为空白的建筑装饰装修质料和家居等的生产、流通、消费生长，在这样的配景推动下，家居建材市场规模得以连续稳定增长。

统计数据显示，我国建材家居市场经过20多年的生长于2014年突破4万亿元，并坚持稳定增长态势。2018年我国家居建材市场规模抵达4.34万亿元，前瞻预计2019年行业的市场规模将突破4.4万亿元，而2020年受到疫情的影响，结合家居建材上半年的销售业绩，前瞻开端估算2020年家居建材的市场规模将下滑至4.2万亿元左右。

?以上数据及剖析请参考于前瞻工业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略计划剖析报告》，同时前瞻工业研究院提供工业大数据、工业计划、工业申报、工业园区计划、产颐魅招商引资等解决计划。